民宿的優缺點，要説民宿和酒店的區別和優缺點，得從好幾個方面來説，民宿偏向於環境好，講究氛圍和文化，可以感受到當地的人土風情，下面來看看民宿的優缺點。
做民宿優缺點
民宿的優點，
是和旅遊相關的。
首先，民宿有其橫向拓展空間。純服務，可以拓展成當地文化交流中心；延伸到商品，可以賣當地特色及文玩古物。再不濟，也可以售售當地門票。（因為是當成兼職，為了省事，我啥都沒做）
再來，搞定前期的事務及後端供應後，民宿相對來説是比較省心的，動動手指就可以掙錢了。
最後就是，藉着開民宿，你也能認識各種各樣的人。我接待過來自美國韓國的歪果仁、來自台灣的中醫、各地飛過來旅遊的小姐妹、招待女朋友的小哥哥，要是願意的話你可以和他們有更深入的.交流。這一點其實是我最喜歡的做民宿的一點。
做民宿的缺點，
第一點是收入和資本佔用上並不算高效。民宿的利潤率還可以，但是單間的純利潤並不算太高。一間房一個月大概可以掙幾千塊，具體多少就看個人能力了。但民宿需要租房or買房or裝修，這一點會導致資本投入很大。
第二點主要是時間佔用的缺點上，如果沒有拓展到一定規模，客服最好是自己來做。但做客服意味着，需要具備隨時處理單子的能力，前面有提到影響時間會影響下單率，所以做民宿的時候我基本不敢超過半個小時不看手機。
這一點反正有點糾結，每次處理可能就需要5分鐘，時間佔用的不多，但是需要你在。
民宿的三大優點
一、民宿便於交流和分享
租民宿都説的便是交流和分享，這是客棧幾十年來的精髓所在，從古至今，他鄉遇故知後必入客棧，三碗酒下肚，憶起當年之事，涕流淚灑。這就是中國人，中國人喜歡侃，喜歡聊，喜歡三五成羣，喜歡擺龍門陣。所以這就是客棧與酒店最大的區別，也是客棧最為吸引人的地方。
酒店，更多的功能是提供住宿和膳食服務。中國網上做得較好的客棧他們的評價，一定有老闆很健談，陪你聊天之類的點評，而青旅這方面就更不用多説，因此好的客棧必定需要有一個好的交流環境，能分享各種快樂，能體會人與人面對面的交流這種最原始卻是最直接感性的優勢，這是大型的最好的酒店如洲際、W、喜來登等酒店是無法做到的。
二、民宿小而精
客棧通常都不會太在，至多幾十間房頂天，更有甚都，僅僅幾間而已，在日本北海道，就有很多小小的温泉旅館。這些旅館都不再是如酒店一般的千篇一律，每一個角落、每一個擺設，都是主人家或是老闆精心設計的一部分，從大門口到廳到房，每一絲地方都充斥着深深的精美的氣息。
小到一個茶碟，一副餐具。而正是這種精美細緻，才令到它比酒店更迷人，因為，也許某一個小小的掛件都有着很感人很動聽的故事，住在這裏，除了交流，還需要聆聽。優秀客棧的裝修風格間間不同，但這些客棧唯一相同的是，都能給你不一樣的故事和風景。
三、民宿更温暖
客棧通常更多的集中於旅遊景區或是比較難以到達的地方，也致使來客棧入住的以旅行者居多，就是心花怒放中的袁泉，也是一枚文青旅行者而已。儘管現在部分酒店的服務也足夠細緻，但根本無法達到温暖的效果。如曾見過有一位女生寫的行程中最感動的事，居然是客棧老闆早餐的一碗豆漿。
客棧的經營者所面對的客人不多，而這也是更容易做到酒店的，一家好的優秀的客棧必定是一家温暖貼心的客棧。很多客人入住客棧之後，便成了店家的朋友，這便是客棧與酒店最大的區別。
民宿的三大缺點
一、民宿的`住宿安全問題
經常旅行的朋友們都知道，我們出門一定要攜帶的就是個人的身份證，護照等等。這樣不僅是為了買車票，買門票，更重要的就是為了住酒店而準備。
如今的社會可以説對這些監管是非常嚴格的，拿身份證酒店才會同意讓你入住，這一點是毫無疑問的。可是很多朋友們卻發現，很多地方的民宿根本就沒有程序，他們要的只是需要交錢，根本不需要填寫任何關於個人的情況，就可以給你辦理入住了。所以建議選擇正規經營有營業執照的名宿入住。
二、民宿的價格沒有標準
對於喜歡旅遊的年輕人來説，他們都認為民宿比酒店更加的好，因為他們的裝修精美，而且更貼近我們的生活，給人一種住在家裏的感覺。可是現在裝修精緻並且人氣高的民宿價格真的是讓我們難以接受，更不要説那些環境優雅的了。
三、民宿的地理位置偏僻
民宿的地理位置，我們在旅遊的過程中選擇酒店，一般都會選擇地段好的，交通便利的，一定要處在繁華的位置。因為這樣，才可以方便我們隨時隨地的出酒店逛一逛繁華的街區，這樣也可以減少我們在路上的時間。可是民俗的特點就是遠離喧囂，讓我們的心靈感覺到平靜。所以一些民宿的位置就會偏遠一些，因為只有這樣才能體現出民宿的不一樣，這也是民宿的獨特之處。
一、優勢
1、投資小。開一家小型家庭旅館只需10萬元左右即可開張營業;而大型酒店的投資則至少需要數百萬元甚至上千萬元才能開業運營。
2、經營靈活方便。由於不需要辦理各種證件及手續等繁瑣的手續,所以可以節省大量時間成本以及精力投入,而且還可以根據市場需求及時作出調整和改變以適應市場變化需求,因此能夠快速收回前期資金並盈利賺錢。
3、收益高且穩定持久。一家普通的農家樂一年大概能收入5萬～10萬左右不等(具體視當地消費水平而定),但開民宿的話每年可淨掙20～30萬以上。
二、缺點
1、競爭壓力大:隨着旅遊業的快速發展,越來越多的投資者加入到這一行業來分一杯羹,這就導致目前市場上的中小型住宿業越來越多。雖然一些大型的連鎖品牌已經進入該領域發展,但是仍然無法滿足市場的`龐大需求量。
2、缺乏特色競爭力弱:很多經營者都忽視了自身產品的獨特性和差異性,沒有形成自己獨特的風格和文化底藴,在激烈的市場競爭中很容易被淘汰出局,難以長久地生存下去。
3、管理難度大風險較高。因為規模較小等原因使得其內部管理和控制較為複雜,再加上對人員的管理比較嚴格,一旦出現差錯就會造成不可挽回的損失,因此在經營管理方面必須加強力度,確保安全有序運行,降低事故的發生率。另外還要注意做好防火防盜工作以免發生意外情況危及人身財產的安全。
三、總結
綜上所述可以看出,對於普通大眾來説做民宿還是有很大的優勢的。當然任何事物都具有兩面性,要想把民宿做大做強還需要從多方面入手努力提升自身的實力和能力才行!
時髦風
