鶴崗市是黑龍江省的一個直轄市，前段時間鶴崗市房價讓不少網友都吃了一驚，網曝鶴崗市某某樓盤房價竟然53平米的兩室一廳價格是2.9萬元，這是真的嗎？一套房2.9萬元，難不成鶴崗迴應房價，一起來看看吧。
鶴崗房價截圖
消息傳出後不少外地人蜂擁去買房，不過鶴崗本地人表示這些房子一直是這個價，而且房價還有繼續下降的趨勢，就算是如此低價，房子還是賣不出。為什麼鶴崗會出現這麼多的低價房？原來當地再進行棚户區改造，“白菜價”房子多是棚改房，因為業主拿到這些房子時，價格都比較低，所以賣出去的價格也並不高。另外這些房子還有一個嚴重問題，這些房子都暫時沒辦法辦理房產證，可能需要幾年後才能統一辦理。
鶴崗城市鳥瞰圖
不過最主要的原因還是因為鶴崗的房源出現供大於求的現象，有悲觀者表示鶴崗或是三四線樓市的宿命。作為典型的煤碳資源枯竭型城市，鶴崗具有明顯的後遺症——人口外流，這讓鶴崗房價失去了最基本的供求關係支撐。其實資源枯竭型城市並不集中在東北，一些中西部城市同樣面臨這樣的問題。但是為什麼東北一些城市的情況看起來要嚴重許多，其背後還潛藏着東北生育率低的問題。
東北很多年輕人都會去到全國各地謀生髮展，以鶴崗為例子，2011年全市人口108.8萬人，2017年為100.9萬人，6年間就減少了8萬人口。不只是在鶴崗很多東北城市都面臨着同樣的問題。人口流失是一方面，東北的低出生率同樣是一個不可忽略的因素。相關數據顯示2015年在鶴崗，人口出生率為千分之4.21，死亡率是千分之7.94，人口淨增長率為負的千分之3.73。
鶴崗常住人口示意圖
只是看數據可能很難看出問題，不過鶴崗的生育率只有0.7，這個數據只是日本的一半，日本已經是低生育率國家了鶴崗比之還要低。正是這背後的諸多原因才出現了鶴崗超低房價的現象，不過鶴崗只是邊境小城市出現超低房價也很正常，對於很多城市來説那裏的房價依然相當高。
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