李多海買舊樓建房 年賺千萬人民幣

35歲的韓國女星李多海因演出韓劇《我的女孩My Girl》爆紅，近年演藝事業雖無代表作，但她投資眼光精準，5年前砸下韓幣33億元購入一棟位於江南區論峴洞的2層建築物，之後拆除重建為地上4層、地下1層的大樓，房價瞬間飆漲至韓幣55億元，增加人民千萬元。

韓媒報導，因該建築物位於斜坡，相對平地建築通行不便，因此當時李多海以每坪韓幣4,500萬元的價格、花韓幣33億買下這棟總面積約47坪、佔地面積72坪的地上2樓建築物，比周邊類似建築物每坪房價韓幣5,000萬元的價格更便宜。

不過，因為該建築物鄰近地鐵站，加上斜坡度及土地形狀符合建築法，靠近斜坡的樓層在建築法上被認定為地下樓層，因此重建時額外多獲得了可再建造一層地下樓層的優惠。之後李多海將原本的建築拆除，重建為地上4層、地下1層的大樓，房價也從原本購入的韓幣33億元暴漲至韓幣55億元 。

除了李多海，女團SES出身的演員柳真則是於4年前花費韓幣23.5億元，購買了江南區清潭洞的一棟4層樓建築，目前正在拆除重建中，因該建築物同樣位於斜坡上，因此新建時也可再多建造一層地下樓層。房地產相關人士表示：地下樓層不受建廢率的影響，可以確保佔地面積的80％左右。在建築物中，因為租賃費用較高的1層面積增加的效果，整體租賃收益也會提高1.5倍。